Le projet bâtiment et le projet digital

Créer un smart building nécessite avant tout la mise en place d’un processus qualité sur la gestion des données, ce qui n'est pas fait aujourd'hui dans le bâtiment. Le bâtiment est un asset complexe composé de plusieurs sous-systèmes ou sources de données différentes (GTB, Sureté, SSI, A/V, IT, GMAO, BIM…). Ces différents systèmes fonctionnent majoritairement en silo et sont gérés en silo par des entités / entreprises différentes (architecture, paramétrage, gestion courante...).

La mise en place d'un lot digital ou lot smart permet d'encadrer globalement le déploiement homogène et rationalisé de l'ensemble de ces sources de données afin de permettre leur exploitation et leur valorisation pendant l'exploitation du bâtiment.

Un tel projet digital se met en place et se conduit en suivant une gestion de projet organisée. De ce point de vue, le monde du digital s'est structuré de la même manière que le monde du bâtiment pour la gestion de projet digitaux complexes (type plateforme ERP ou PLM par exemple). Les deux schémas ci-dessous illustrent les étapes et les rôles pour la mise en place de gros projets :

• Bâtiment d'un côté (bleu)

• Système d'information complexe de l'autre (orange)

Le bâtiment est un asset complexe (le terme utilisé en R&D est "système de systèmes") composé de plusieurs sous-systèmes ou sources de données (GTB, SSI, A/V, GMAO, BIM…) qui fonctionnent en silo et qui sont intégrées en silo par des entités ou entreprises différentes.

Pour réellement réaliser un bâtiment digital, il faut :

• Proposer une architecture rationalisée du système d’information prenant en compte la gestion transverse des données (BOS et BIS) -> Rôle de l’architecte digital

• Proposer un modèle de données transverse et partagé capable de contextualiser les données du bâtiment (le référentiel unique du bâtiment et son jumeau numérique) -> Rôle de l’architecte base de données ou BIM data manager

• Mettre en place un processus d’intégration transverse permettant à chaque intégrateur métier de réaliser sa mission d’intégration tout en respectant un cadre global cohérent -> Rôle des intégrateurs et de la maîtrise d’œuvre digitale

Le schéma suivant décrit de manière plus détaillée les acteurs, leur rôles et leur responsabilités. En suivant le même principe que sur les schémas précédents, les compétences en bleu correspondent aux métiers du bâtiment, les compétences en orange correspondent aux compétences IT associées au nouveau lot digital.

Rôle et organisation des responsabilités pour la mise en œuvre d'un projet de bâtiment digital

Planning type pour un projet intégré

Dans le cadre d'un projet intégré, les équipes de BIM Management, d'intégration BIS & BOS, et de GTB peuvent travailler ensemble et être encadrées par la même maîtrise d'œuvre. La maîtrise d'œuvre IT encadre et impose à l'ensemble des lots techniques fournissant des données le respect de chartes et conventions strictes concernant l'identification commune des espaces et des équipements entre BIM, GTB, sureté... et tous les autres systèmes d'information intégrés dans la démarche bâtiment digital.

• Vous trouverez un exemple de spécification BIM à ajouter dans les chartes sur cette page

• Vous trouverez un exemple de spécification GTB à ajouter dans les cahiers des charges sur cette page

Planning type d'un projet intégré

Planning type pour deux projets séparés avec de mises à disposition et des réunions régulières

Le système d'exploitation mis en œuvre par cette démarche permet de gérer, de rationaliser et valoriser l'ensemble des données issues du bâtiment. C'est un système qui met en œuvre un grand nombre de sous-systèmes, qui gère des données hétérogènes et dynamiques qui seront utilisées et utilisables par un grand nombre d'applications digitales et de personnes dans le bâtiment. Ce système doit être maintenu. Ce processus de maintenance porte le nom de Maintient en Condition Opérationnelle (MCO). Cette maintenance est en général réalisée par un opérateur du bâtiment digital qui a des compétences sensiblement équivalentes à l'intégrateur de synthèse (intégrateur du BOS).